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| 00. Mapa de promociones |  |
01. ¿Porqué invertir en Bulgaria? | |
02. Factores de inversión | |
03. Viaje de inspección | |
04. Servicios |
| 04. SERVICIOS A LA HORA DE COMPRAR VIVIENDA EN BULGARIA | |
| GRUPO FINESTRELLES le ofrece un Servicio Inmobiliario Integral. El cliente paga 0% comisión. Hemos pensado en todas las dudas y los problemas que pueden surgir a nuestros clientes. Por esa razón queremos tener oficinas en el país de origen de nuestros clientes. Queremos asegurar que la compra de propiedad inmobiliaria en Bulgaria sea fácil y sin problemas algunos. Podemos ofrecer ayuda imparcial en todas las fases de la compra de propiedad inmobiliaria en Bulgaria, desde el inicio hasta después de la entrega de la vivienda. Tenemos contactos con expertos externos de nuestra empresa para garantizar un asesoramiento impecable para nuestros clientes. |
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| • Oficinas en Sofía y Barcelona. • Asesoramiento personalizado. • Promociones propias de alta calidad y precios muy competitivos. • Colaboraciones con los mejores promotores y constructores. • Servicio especializado para inversores. • Asesoramiento jurídico, económico, fiscal. • Asesoramiento practico (seguros, teléfono, TV, muebles etc.). • Asesoramiento siempre en el idioma del cliente. • Inspecciones organizadas. • Asesoramiento postventa (alquiler, pagos de gastos, limpieza etc.). |
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| Naturalmente ofrecemos nuestros servicios sin compromiso alguno por parte del cliente. La compra de propiedad inmobiliaria en Bulgaria es parecida a la de España, así que los pasos serán los siguientes: |
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| Paso 1: Selección de propiedad. Como empresa responsable aseguramos que todas las promociones de nuestra cartera han sido revisadas por abogados, comprobando que cada una de ellas cumple la legislación vigente y nuestras normas de calidad/precio. Paso 2: Reserva. Una vez seleccionado su propiedad se formaliza el documento de reserva del mismo con una entrega de una señal (2000-3000 Euro) y su autorización para el envió de dicha cantidad a la empresa promotora. Paso 3: Contrato Preliminar (Compraventa). En torno a 15 días tras la confirmación de reserva por parte del promotor se realiza la firma del contrato preliminar y la entrega de 10-30% del valor de la propiedad. El contrato esta revisado por nuestros servicios jurídicos. En el contrato de compraventa esta estipulado los pagos a cumplir hasta la entrega de llaves y registro de la propiedad. |
Paso 4: Entrega de llaves. Una vez finalizadas las obras y pasados los correspondientes controles municipales y cumplidos los pagos estipulados en el contrato de compraventa se realizara la entrega de la propiedad ante notario. Paso 5: Registro de la propiedad. Nuestra oficina local se encarga de recoger la escritura y realizar los tramites necesarios para la correcta inscripción de su propiedad en el Registro de Propiedad de Bulgaria y su envió posterior al cliente. Impuestos y tasas relacionados con la compra de propiedad en Bulgaria. (A la fecha de publicación) • IVA: 20% • Notario: 1% del importe de la propiedad • Registro: 0.01% del importe de la propiedad • Equivalente ITP: 2% • Impuesto anual (IBI): 0,15% |